- 停車場升級改造方案丨地下車庫翻新升級改造
- 資料來源： 資料作者： 點擊率：345 發布時間：2024-04-26
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本文把一個住宅項目地下車庫升級改造設計內容和施工組織解決方案以圖文并茂的方式呈現出來，以供有改造需求的業主及開發商參考。
一、項目現狀
由于該項目地下車庫使用時間較長，已經出現地坪坑洼、開裂，墻面墻漆脫落等問題，再加上以前的住宅產品對地庫設計要求不高，以現在的地庫品質來說與小區格格不入。
二、業主訴求
2.1、調整行車車動線，增加行車和行人安全系數。 2.2、規范自行車和電瓶車的停放問題。 2.3、提升車庫的檔次，跟上時代的步伐。 2.4、控制施工成本造價，使用的材料和工藝便于維護且使用周期長。 2.5、施工過程中最大程度減少對業主的日常生活影響。
三、解決方案
經過跟業主代表和物業管理負責人進行溝通了解各方面的訴求后，三袁鑫建筑針對該項目的實際情況提出以下解決方案：
3.1、對停車區域進行重新分區并對整個車庫的行車動線進行更加合理規劃。 3.2、為增加行車安全系數，增加凸透鏡和減速帶，并在適當的位置增加人行道劃線。 3.3、規劃出專門停放自行車、電瓶車的集中停放區域、方便集中管理和減少安全隱患。 3.4、對車庫關鍵節點如出入口坡道、電梯廳門廳及墻面進行精裝修設計，對行車區和停車區地面進行區分，對主行車道進行格柵吊頂裝飾，對車庫天花進行統一顏色涂刷。 3.5、為保證設計效果并兼顧使用周期，地坪材料采用聚氨酯環氧自流平彩砂超耐磨工藝；次行車道采用燈槽裝飾，電梯廳門廳采用局部星空頂精裝修。
3.6、增加對停車位的照明燈光，并對停車編號和私家車位進行統一設計。 
四、施工組織解決方案
4.1、分區域施工，預留該區域業主出入通道并對施工區域進行圍擋，
4.2、對臨時占用車道影響通行的關鍵節點增加臨時性指引標識，避免訪客迷路；
4.3、嚴格按照規定的時間時段施工，避免對業主日常生活作息造成影響的同時高效施工，盡量縮短施工周期。
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